中国房地产统计年鉴2013

《中国房地产统计年鉴2013》2013年，针对去年下半年部分热点城市市场量价快速升温的态势，“国五条”在一季度出台并在北京等地落实，二季度多数城市成交下行后再度企稳回升，全国投资开工稳步向好，热点城市价格涨幅相对较高，但不同城市的市场分化日益加剧，部分城市供大于求的态势依然显著。为了及时准确地反映中国房地产市场的发展状况，给行业内提供一个全面客观研究房地产市场的辅助工具，帮助大家有效透析房地产投资、开发、交易等运作过程，也为了便于房地产行业相关人士对房地产市场进行深入的量化分析，从1999年到2013年，国家统计局与中国指数研究院共同编辑出版了<中国房地产统计年鉴）系列。

 

《中国房地产统计年鉴2013》以客观数字真实地反映与记载中国房地产市场发展状况，是房地产业权威的综合性资料年刊。她创刊于1999年，至今已经连续出版15年。由中国指数研究院和国家统计局合作出版的《中国房地产统计年鉴( 1999)>，是当时国内第一部全方位汇集我国房地产业发展状况的统计资料工具书，出版后得到了行业内的普遍好评。此后又陆续出版了《中国房地产统计年鉴2000》、《中国房地产统计年鉴 20011》、《中国房地产统计年鉴2002-2003》、《中国房地产统计年鉴(2004)》、《中国房地产统计年鉴( 2005-2006)》、<中国房地产统计年鉴2007）》、《中国房地产统计年鉴2008）》、《中国房地产统计年鉴（2009 l>、<中国房地产统计年鉴2010）》、《中国房地产统计年鉴2011》和《中国房地产统计年鉴( 2012 )》。

 

《中国房地产统计年鉴2013》是中国指数研究院在长期对房地产市场跟踪调查的基础上，与国家统计局固定资产投资司共同合作，通过扎实而细致的准备工作，反复核对计算、认真编排后推出的。《中国房地产统计年鉴(2013)》收录了2012年全国各地区及35个大中城市的房地产经济统计数据。全书内容共分四个部分：第一部分全国及地区篇，收录了2012年全国及各地区房地产行业各项指标综合统计数据，以便读者按地区分类来了解中国及各地房地产行业的发展及状况。第二部分大中城市篇，收录2012年35个大中城市房地产综合统计数据，对2012年各城市的房地产发展进行了深度整理，方便了查阅及各城市的对比。第三部分省与城市篇，囊括了2012年各省及35个大中城市的房地产数据，在数据上实现了年度同比，有利于观察全国各省及城市的房地产发展变化。为了使读者全面了解2013年房地产行业及上下游企业最新的研究状况，我们在第四部分附录收录：《2013中国房地产百强企业研究报告》《2013中国房地产策划代理百强企业研究报告》、《2013中国房地产上市公司TOP10研究报告》、《2013中国房地产品牌价值研究报告》《2013中国房地产策划代理品牌价值研究报告>、< 2013中国物业服务百强企业研究报告>、<2013中国家居产业百强企业研究报告》，同时为了便于读者了解项目的最新情况还收录了《2013中国重要城市部分典型地产指数系统样本楼盘》等内容。

 

《中国房地产统计年鉴2013》中国指数研究院是目前中国最大的房地产专业研究机构，它整合了中国房地产指数系统、中国房地产TOP10研究组等众多资源，由国内外几十位专家和数家学术机构共建，全方位服务于中国商业经济。中国指数研究院运营的中国房地产指数系统，被誉为中国房地产市场的“晴雨表”和引导投资置业的“风向标”；中国指数研究院与国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所共同发起成立的“中国房地产TOP10研究组”连续发布中国房地产百强企业研究、中国房地产品牌价值研究等系列研究成果，已成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要标准。

 

《中国房地产统计年鉴2013》的成功出版，首先要感谢我们的合作单位——国家统计局固定资产投资司的领导：贾海、赵培亚、李俊波、李皎、刘晓琼、路亚南、呆海青等。在《中国房地产统计年鉴( 2013)》出版过程中，他们不仅是基础资料的提供者，同时作为我们的顾问和学术指导，提出了许多非常有帮助的意见和建议，使我们的工作得以不断完善。

 

《中国房地产统计年鉴2013》感谢中国指数研究院年鉴编辑部的全体成员，他们对庞大的房地产统计数据进行收集、整理、计算、分类，没有他们辛苦细致的工作，就不可能有如今比较完备的房地产数据库和中国房地产指数系统资料库，也就不可能编辑完成本书的很多章节。他们查阅、汇总了大量的专业资料和行业数据，并进行了细致的整理、编辑。正是他们严谨、周密的工作态度促使本书得以更新和完善，以满足不断发展的行业研究需求。

 

《中国房地产统计年鉴2013》还要感谢兄弟单位搜房网全国100多个城市的分支机构，在我们进行数据采集、整理和分析当中给予大力的支持。正是因为有了搜房网全国机构作为后盾，本年鉴的数据完整性才得到保障。

 

《中国房地产统计年鉴2013》最后，感谢一直支持中国指数研究院和搜房网体系的房地产行业及上下游企业（附鸣谢企业列表），他们为本书资料收集工作提供了许多方便，让我们更好地完善了各类信息和数据。

 

《中国房地产统计年鉴2013》我们力求本年鉴中所有的数据翔实、客观，但鉴于所载内容涉及面广，数据量浩大，且各省、市、自治区采集的样本资料及其内容特点各异，结构体系也不尽相同，因此，书中难免出现遗漏及不足，敬请读者及业内人士谅解，并提出宝贵意见，以便在今后编写下一年度《中国房地产统计年鉴》时予以修正。

 

目  录

第一部分  全国及地区篇

第一章  房地产开发综合(2012)

1-1  房地产开发企业主要指标完成情况3

1-2  各地区按登记注册类型分的房地产开发企业个数4

1-3  各地区按资质等级分的房地产开发企业个数8

1-4  各地区按隶属关系分的房地产开发企业个数9

1-5  各地区按登记注册类型分的房地产开发企业从业人数10

1-6  各地区按资质等级分的房地产开发企业从业人数14

1-7  各地区按隶属关系分的房地产开发企业从业人数15

第二章  房地产开发投资与资金状况(2012)

2-1  各地区房地产开发企业投资规模与完成情况19

2-2  各地区按登记注册类型分的房地产开发企业计划总投资20

2-3  各地区按资质等级分的房地产开发企业计划总投资24

2-4  各地区按登记注册类型分的房地产开发企业完成投资25

2-5  各地区按资质等级分的房地产开发企业完成投资29

2-6  各地区按隶属关系分的房地产开发企业完成投资30

2-7  各地区按构成分的房地产开发企业完成投资31

2-8  各地区按用途分的房地产开发企业完成投资32

2-9  各地区按控股情况分的房地产开发企业完成投资33

2-10  各地区按投资规模分房地产开发企业完成投资34

2-11  各地区按登记注册类型分的房地产开发企业住宅完成投资35

2-12  各地区按资质等级分的房地产开发企业住宅完成投资39

2-13  各地区按资质等级分的房地产开发企业90平方米及以下住宅完成投资40

2-14  各地区按资质等级分的房地产开发企业144平方米以上住宅完成投资41

2-15  各地区按资质等级分的房地产开发企业别墅、高档公寓完成投资42

2-16  各地区按登记注册类型分的房地产开发企业办公楼完成投资43

2-17  各地区按资质等级分的房地产开发企业办公楼完成投资47

2-18  各地区按登记注册类型分的房地产开发企业商业营业用房完成投资48

2-19  各地区按资质等级分的房地产开发企业商业营业用房完成投资52

2-20  各地区按资质等级分的房地产开发企业本年新增固定资产53

2-21  各地区房地产开发企业实际到位资金情况54

2-22  各地区按登记注册类型分的房地产开发企业本年实际到位资金小计57

2-23  各地区按资质等级分的房地产开发企业本年实际到位资金小计61

2-24  各地区按登记注册类型分的房地产开发企业国内贷款62

2-25  各地区按资质等级分的房地产开发企业国内贷款66

2-26  各地区按登记注册类型分的房地产开发企业利用外资67

2-27  各地区按资质等级分的房地产开发企业利用外资71

2-28  各地区按资质等级分的房地产开发企业自筹资金72

2-29  各地区按资质等级分的房地产开发企业定金及预收款73

2-30  各地区按资质等级分的房地产开发企业个人按揭贷款74

2-31  各地区按资质等级分的房地产开发企业各项应付款合计75

第三章  房地产开发开竣工面积( 2012)

3-1  各地区按用途分的房地产开发企业房屋施工面积79

3-2  各地区按资质等级分的房地产开发企业房屋施工面积80

3-3  各地区按资质等级分的房地产开发企业住宅施工面积81

3-4  各地区按用途分的房地产开发企业房屋新开工面积82

3-5  各地区按资质等级分的房地产开发企业房屋新开工面积83

3-6  各地区按资质等级分的房地产开发企业住宅新开工面积84

3-7  各地区按用途分的房地产开发企业房屋竣工面积85

3-8  各地区按资质等级分的房地产开发企业房屋竣工面积86

3-9  各地区按资质等级分的房地产开发企业住宅竣工面积87

3-10  各地区按资质等级分的房地产开发企业90平方米及以下住宅竣工面积88

3-11  各地区按资质等级分的房地产开发企业别墅、高档公寓竣工面积89

3-12  各地区按用途分的房地产开发企业不可销售面积90

3-13  各地区按资质等级分的房地产开发企业不可销售面积91

3-14  各地区按用途分的房地产开发企业住宅竣工套数92

3-15  各地区按资质等级分的房地产开发企业住宅竣工套数93

3-16  各地区按资质等级分的房地产开发企业90平方米及以下住宅竣工套数94

3-17  各地区按资质等级分的房地产开发企业别墅、高档公寓竣工套数95

3-18  各地区按用途分的房地产开发企业房屋竣工价值96

3-19  各地区按资质等级分的房地产开发企业房屋竣工价值97

3-20  各地区按资质等级分的房地产开发企业住宅竣工价值98

3-21  各地区房地产开发企业建造的房屋面积和造价99

3-22  各地区房地产开发企业建造的住宅面积和造价100

第四章  房地产市场(2012)

4-1  各地区按用途分的房地产开发企业房屋出租面积103

4-2  各地区按资质等级分的房地产开发企业房屋出租面积104

4-3  各地区按资质等级分的房地产开发企业住宅出租面积105

4-4  各地区房地产开发企业90平方米及以下住房开发规模及竣工情况106

4-5  各地区按用途分的房地产开发企业商品房销售面积107

4-6  各地区按资质等级分的房地产开发企业商品房销售面积108

4-7  各地区按用途分的房地产开发企业商品房现房销售面积109

4-8  各地区按资质等级分的房地产开发企业商品房现房销售面积110

4-9  各地区按用途分的房地产开发企业商品房期房销售面积111

4-10  各地区按资质等级分的房地产开发企业商品房期房销售面积112

4-11  各地区按资质等级分的房地产开发企业商品住宅销售面积113

4-12  各地区按资质等级分的房地产开发企业90平方米及以下住宅销售面积114

4-13  各地区按资质等级分的房地产开发企业144平方米以上住宅销售面积115

4-14  各地区按资质等级分的房地产开发企业别墅、高档公寓销售面积116

4-15  各地区按资质等级分的房地产开发企业办公楼销售面积117

4-16  各地区按资质等级分的房地产开发企业商业营业用房销售面积118

4-17  各地区按用途分的房地产开发企业商品房销售额119

4-18  各地区按资质等级分的房地产开发企业商品房销售额120

4-19  各地区按用途分的房地产开发企业商品房现房销售额121

4-20  各地区按资质等级分的房地产开发企业商品房现房销售额122

4-21  各地区按用途分的房地产开发企业商品房期房销售额123

4-22  各地区按资质等级分的房地产开发企业商品房期房销售额124

4-23  各地区按资质等级分的房地产开发企业商品住宅销售额125

4-24  各地区按资质等级分的房地产开发企业90平方米及以下住宅销售额126

4-25  各地区按资质等级分的房地产开发企业144平方米以上住宅销售额127

4-26  各地区按资质等级分的房地产开发企业别墅、高档公寓销售额128

4-27  各地区按资质等级分的房地产开发企业办公楼销售额129

4-28  各地区按资质等级分的房地产开发企业商业营业用房销售额130

4-29  各地区按用途分的房地产开发企业商品住宅销售套数131

4-30  各地区按资质等级分的房地产开发企业商品住宅销售套数132

4-31  各地区按用途分的房地产开发企业商品住宅现房销售套数133

4-32  各地区按用途分的房地产开发企业商品住宅期房销售套数134

4-33  各地区按资质等级分的房地产开发企业90平方米及以下住宅销售套数135

4-34  各地区按资质等级分的房地产开发企业144平方米以上住宅销售套数136

4-35  各地区按资质等级分的房地产开发企业别墅、高档公寓销售套数137

4-36  各地区按用途分的房地产开发企业商品房平均销售价格138

4-37  各地区按资质等级分的房地产开发企业商品房平均销售价格139

4-38  各地区按资质等级分的房地产开发企业90平方米及以下住宅平均销售价格140

4-39  各地区按资质等级分的房地产开发企业144平方米以上住宅平均销售价格141

4-40  各地区按资质等级分的房地产开发企业别墅、高档公寓平均销售价格142

4-41  各地区按用途分的房地产开发企业商品房待售面积143

4-42  各地区按资质等级分的房地产开发企业商品房待售面积144

4-43  各地区按用途分的房地产开发企业商品房待售1-3年面积145

444  各地区按资质等级分的房地产开发企业商品房待售1-3年面积146

4-45  各地区按用途分的房地产开发企业商品房待售3年以上面积147

4-46  各地区按资质等级分的房地产开发企业商品房待售3年以上面积148

4-47  各地区房地产开发企业90平方米及以下住宅待售情况149

第五章  土地开发与购置( 2012)

5-1  各地区房地产开发企业土地开发及其购置情况153

5-2  各地区按资质等级分的房地产开发企业待开发土地面积154

5-3  各地区按资质等级分的房地产开发企业土地购置面积155

5-4  各地区按资质等级分的房地产开发企业土地成交价款156

第六章  房地产开发企业经营状况( 2012)

6-1  各地区房地产开发企业主要财务指标159

6-2  各地区按登记注册类型分的房地产开发企业资产总计164

6-3  各地区按资质等级分的房地产开发企业资产总计168

6-4  各地区按登记注册类型分的房地产开发企业负债合计169

6-5  各地区按资质等级分的房地产开发企业负债合计173

6-6  各地区按登记注册类型分的房地产开发企业所有者权益174

6-7  各地区按资质等级分的房地产开发企业所有者权益178

6-8  各地区按登记注册类型分的房地产开发企业营业利润l79

6-9  各地区按资质等级分的房地产开发企业营业利润183

6-10  各地区按登记注册类型分的房地产开发企业利润总额184

6-11  各地区按资质等级分的房地产开发企业利润总额188

6-12  各地区按登记注册类型分的房地产开发企业主营业务收入189

6-13  各地区按资质等级分的房地产开发企业主营业务收入193

第二部分  35个大中城市篇

第七章  35个大中城市房地产综合(2012)

7-1  35个大中城市按登记注册类型分的房地产开发企业个数197

72  35个大中城市按资质等级分的房地产开发企业个数201

7-3  35个大中城市按登记注册类型分的房地产开发企业从业人数202

7‘4  35个大中城市按资质等级分的房地产开发企业从业人数206

7-5  35个大中城市房地产开发企业投资规模与完成情况207

7-6  35个大中城市按用途分的房地产开发企业完成投资208

7-7  35个大中城市房地产开发企业实际到位资金情况209

7-8  35个大中城市按用途分的房地产开发企业房屋施工面积212

7-9  35个大中城市按用途分的房地产开发企业房屋新开工面积213

7-10 35个大中城市按用途分的房地产开发企业房屋竣工面积214

7-11  35个大中城市按用途分的房地产开发企业房屋竣工价值215

7-12 35个大中城市按用途分的房地产开发企业住宅竣工套数216

7-13 35个大中城市按资质等级分的房地产开发企业住宅竣工套数217

7-14  35个大中城市按资质等级分的房地产开发企业别墅、高档公寓竣工套数218

7-15 35个大中城市按用途分的房地产开发企业商品房销售面积219

7-16  35个大中城市按用途分的房地产开发企业商品房销售额220

7-17 35个大中城市按用途分的房地产开发企业商品房平均销售价格221

7-18  35个大中城市按用途分的房地产开发企业房屋出租面积222

7-19  35个大中城市按用途分的房地产开发企业商品房待售面积223

7-20  35个大中城市房地产开发企业主要财务指标224

 

第三部分  省与城市篇

第八章各省，自治区，直辖市房地产开发投资综合统计(2012)

8-1  北京市房地产开发投资综合统计231

8-2  天津市房地产开发投资综合统计233

8-3  河北省房地产开发投资综合统计235

8-4  山西省房地产开发投资综合统计237

8-5  内蒙古自治区房地产开发投资综合统计239

8-6  辽宁省房地产开发投资综合统计241

8-7  吉林省房地产开发投资综合统计243

8-8  黑龙江省房地产开发投资综合统计245

8-9  上海市房地产开发投资综合统计247

8-10  江苏省房地产开发投资综合统计249

8-11  浙江省房地产开发投资综合统计251

8-12  安徽省房地产开发投资综合统计253

8-13  福建省房地产开发投资综合统计255

8-14  江西省房地产开发投资综合统计257

8-15  山东省房地产开发投资综合统计259

8-16  河南省房地产开发投资综合统计261

8-17  湖北省房地产开发投资综合统计263

8-18  湖南省房地产开发投资综合统计265

8-19  广东省房地产开发投资综合统计267

8-20  广西壮族自治区房地产开发投资综合统计269

8-21  海南省房地产开发投资综合统计271

8-22  重庆市房地产开发投资综合统计273

8-23  四川省房地产开发投资综合统计275

8-24  贵州省房地产开发投资综合统计277

8-25  云南省房地产开发投资综合统计279

8-26  西藏自治区房地产开发投资综合统计281

8-27  陕西省房地产开发投资综合统计283

8-28  甘肃省房地产开发投资综合统计285

8-29  青海省房地产开发投资综合统计287

8-30  宁夏回族自治区房地产开发投资综合统计289

8-31  新疆维吾尔自治区房地产开发投资综合统计291

第九章  35个大中城市分城市房地产开发投资综合统计( 2012)

9-1  北京市房地产开发投资综合统计295

9-2  天津市房地产开发投资综合统计297

9-3  石家庄市房地产开发投资综合统计299

9-4  太原市房地产开发投资综合统计301

9-5  呼和浩特市房地产开发投资综合统计303

9-6  沈阳市房地产开发投资综合统计305

9-7  长春市房地产开发投资综合统计307

9-8  哈尔滨市房地产开发投资综合统计309

9-9  上海市房地产开发投资综合统计311

9-10  南京市房地产开发投资综合统计313

9-11  杭州市房地产开发投资综合统计315

9-12  合肥市房地产开发投资综合统计317

9-13  福州市房地产开发投资综合统计319

9-14  南昌市房地产开发投资综合统计321

9-15  济南市房地产开发投资综合统计323

9-16  郑州市房地产开发投资综合统计325

9-17  武汉市房地产开发投资综合统计327

9-18  长沙市房地产开发投资综合统计329

9-19  广州市房地产开发投资综合统计331

9-20  南宁市房地产开发投资综合统计333

9-21  海口市房地产开发投资综合统计335

9-22  重庆市房地产开发投资综合统计337

9-23  成都市房地产开发投资综合统计339

9-24  贵阳市房地产开发投资综合统计341

9-25  昆明市房地产开发投资综合统计343

9-26  西安市房地产开发投资综合统计345

9-27  兰州市房地产开发投资综合统计347

9-28  西宁市房地产开发投资综合统计349

9-29  银川市房地产开发投资综合统计351

9-30  乌鲁木齐市房地产开发投资综合统计353

9-31  大连市房地产开发投资综合统计355

9-32  青岛市房地产开发投资综合统计357

9-33  宁波市房地产开发投资综合统计359

9-34  厦门市房地产开发投资综合统计361

9-35  深圳市房地产开发投资综合统计363

第四部分  附  录

附录- 2013中国房地产百强企业研究报告367

附录二  2013中国房地产策划代理百强企业研究报告390

附录三  2013中国房地产上市公司TOP10研究报告404

附录四  2013中国房地产品牌价值研究报告414

附录五  2013中国房地产策划代理品牌价值研究报告433

附录六  2013中国物业服务百强企业研究报告444

附录七  201 3中国家居产业百强企业研究报告458

附录八  2013中国重要城市部分典型地产指数系统样本楼盘470

附录九  主要统计指标解释475