上海市房地产市场2000年

2000年上海市房地产市场 《上海市房地产市场》由上海市房屋土地资源管理局和上海市统计局联合编制，它全面完整反映上海市房地产一、二、三级市场年度运作情况。所刊出的市场数据均为政府管理部门系统统计的数据，对非常规性的统计资料则由本书通过典型调查汇总而成。上述统计资料除总量和结构性数据载于正文外，附有详细表式列明，以供读者查阅。为了把握市场发展情况的历史延续性和空间完整性，本书对一些重要常规性指标列出最近10年的统计数据，以便纵向比较分析。同时，内外销商品房的批准预售、销售和实际预售、销售的数据是对当年所有楼盘的运作情况汇总而成，确保数据的完整性和准确性。所不同的是，1997年以来的商品房交易数据均为个案到市区(县)交易登记部门登记的数据，而在这之前则是根据开发单位直接填报数字汇总而成，因而两者不能进行直接比较。本书采用中英文合版方式进行制作，在保持本书原有体系内容和统计数据与历年相衔接的前提下，在版式上作了较大的变动，以更直接、简练的方式表述市场的情况，有关主要专业用语定义、数据统计口径和方式载于第29至35页的“技术注解”栏目内，以方便境内外各界人士的阅读。此外，本书的附录栏载有2000年至2001年7月底，政府部门出台的与房地产市场密切相关的主要政策法规目录和上海市基准地价土地等级示意图。表79 上海市房地产税收标准,附录二 上海市土地级别(基准地价)(基准日为1998年6月1日),上海市基准地价土地等级示意图(七级-十二级),上海爱德华房地产有限公司,中房上海房地产(集团)有限公司,上海浦东商业建设联合发展公司,上海房地产经管(集团)有限公司,2 万国建筑博览会——外滩,5 人民广场,3 南北高架路,1 上海国际会议中心,4 上海马戏城,1 浦东世纪大道,4 城市雕塑——日晷针,1 名都城,4 古北小区,前言,土地市场,存量房产转让,租赁市场(营业性商业用房),房地产投资成本,二、范围,五、面积含义,八、登记,十一、年度平均售价,十四、存量产权房,房地产市场发展环境,表3 上海从业人数与产业分布,表6 上海城市基础设施拥有水平,表9 1995～1999年上海市完成动迁情况汇总,表12 上海市区各类住宅变化情况,表15 1988～1999年上海市土地使用权出让情况汇总,表18 1999年上海市外销用地的土地使用权出让情况分类,表21 1999年上海市内资内销商业等六类项目用地的土地使用权出让况分类,表24 1995～1999年上海市批准上市预售的内销商品房,表27 1999年上海市内销商品房预售登记情况分区县一览,表30 1991～1999年上海市批准上市预售外销商品房情况,表33 至1999年底上海市已建成的部分外销办公楼销售情况一览,表36 至1999年底上海市部分外销商品房租售构成情况,表39 1999年上海市差价换房成交情况分区县一览,表42 1990～1999年营业性办公综合楼出租情况,表45 1999年12月31日营业性办公楼租户出租面积按国别、地区分类,表48 1998～1999年出租及合作经营面积,表51 1999年上海市新增主要旅馆,表54 1999年主要旅馆的客房规模与结构,表57 1999年不同星级旅馆双人房平均租金,表60 1998～1999年上海市部分旅馆出租办公及公寓用房租金情况比较,表63 至1999年底上海市已建成的部分外销商场出租情况一览,表66 上海市各区、县耕地补偿费和青苗补偿费标准,表68 1999年底上海市外销用地批租价格情况,表71 上海市外商投资企业土地使用费标准,表74 上海市供电贴费标准,表77 1999年上海市各类建筑工程造价参考标准2000年上海市房地产市场
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