上海市房地产市场2001年

2001年上海市房地产市场 《上海市房地产市场》由上海市房屋土地资源管理局和上海市统计局联合编制，它全面完整反映上海市房地产一、二、三级市场年度运作情况。所刊出的市场数据均为政府管理部门系统统计的数据，对非常规性的统计资料则由本书通过典型调查汇总而成。上述统计资料除总量和结构性数据载于正文外，附有详细表式列明，以供读者查阅。为了把握市场发展情况的历史延续性和空间完整性，本书对一些重要常规性指标列出最近10年的统计数据，以便纵向比较分析。同时，内外销商品房的批准预售、销售和实际预售、销售的数据是对当年所有楼盘的运作情况汇总而成，确保数据的完整性和准确性。所不同的是，1997年以来的商品房交易数据均为个案到市区(县)交易登记部门登记的数据，而在这之前则是根据开发单位直接填报数字汇总而成，因而两者不能进行直接比较。本书采用中英文合版方式进行制作，在保持本书原有体系内容和统计数据与历年相衔接的前提下，在版式上作了较大的变动，以更直接、简练的方式表述市场的情况，有关主要专业用语定义、数据统计口径和方式载于第29至35页的“技术注解”栏目内，以方便境内外各界人士的阅读。此外，本书的附录栏载有2000年至2001年7月底，政府部门出台的与房地产市场密切相关的主要政策法规目录和上海市基准地价土地等级示意图。1.轻轨明珠线,4.延安高架路,1.上海科技馆,4.上海城市规划展示馆,7.浦东国际机场,3.浦东世纪广场,6.陆家嘴中央商务区,2.庆华花苑,5.万里示范居住区,前言,土地市场,存量房产转让,租赁市场(营业性商业用房),房地产投资成本,二、范围,五、面积含义,八、登记,十一、年度平均售价,十四、存量房地产,统计表,表2 2000年末上海城市人口分布,表5 上海城市基础设施建设投资,表8 2000年上海市各区批准动拆迁情况一览,表11 上海住宅建设投资和竣工量,表14 1992～2000年上海市外销商品房开发建设投资情况,表16 2000年上海市新增经营性项目土地使用权出让情况,表19 2000年上海市外销用地的土地使用权出让情况分类,表22 2000年上海市外资内销住宅用地的土地使用权出让情况分类,表24 2000年上海市内销商品房批准预售分区县一览,表27 2000年上海市内销住宅预售价格汇总,表30 2000年上海市内销住宅预售单套成交总价与成交套数比例,表33 1988～2000年上海市出让地块各类销商品房可建面积,表36 1992～2000年外销商品房出售情况,表39 至2000年底上海市已建成的部分外销商场销售情况一览,表41 1988～2000年全市存量产权房转让情况,表44 2000年上海职工所购公有住宅上市出售情况分区县一览,表46 1991～2000年营业性办公综合楼出租情况,表49 2000年12月31日营业性办公楼租户出租面积按国别、地区分类,表52 1999～2000年出租及合作经营面积,表55 2000年上海市已评定星级的旅馆,表58 1991～2000年不同地段旅馆双人房平均租金,表61 1999～2000年上海市部分星级旅馆客房作为办公用房及公寓供求情况比较,表64 至2000年底上海市已建成的部分外销住宅出租情况一览,表66 上海市征地包干费用项目一览,表69-1 上海市基准地价表(以人民币为单位),表71 浦东新区内销基准地价表,表74 上海市互换房屋产权成本价基价标准,表77 上海市自来水、煤气、污(废)水排放增容费、排水设施使用费标准,表80 上海市房地产开发各类管理费用标准,附录一 有关政策法规目录,上海市基准地价土地等级示意图(一级～六级),复地「集团」有限公司,上海仁恒房地产有限公司,上实置业集团(上海)有限公司,三泉家园,上海龙仓置业有限公司,上海邮电物业管理有限公司,上海浦东伟业房地产开发总公司,上海宝名房地产咨询有限公司,上海铭信资产评估有限公司 上海东亚会计师事务所有限公司,上海市建设用地事务中心,上海临江房地产开发经营有限公司,上海延吉物业管理有限公司,上海张宅物业有限公司,《上海市房地产市场——2001》编辑委员会2001年上海市房地产市场
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