上海市房地产市场2002年

2002年上海市房地产市场 《上海市房地产市场》由上海市房屋土地资源管理局和上海市统计局联合编制，它全面完整反映上海市房地产一、二、三级市场年度运作情况。所刊出的市场数据均为政府管理部门系统统计的数据，对非常规性的统计资料则由本书通过典型调查汇总而成。上述统计资料除总量和结构性数据载于正文外，附有详细表式列明，以供读者查阅。为了把握市场发展情况的历史延续性和空间完整性，本书对一些重要常规性指标列出最近10年的统计数据，以便纵向比较分析。同时，内外销商品房的批准预售、销售和实际预售、销售的数据是对当年所有楼盘的运作情况汇总而成，确保数据的完整性和准确性。所不同的是，1997年以来的商品房交易数据均为个案到市区(县)交易登记部门登记的数据，而在这之前则是根据开发单位直接填报数字汇总而成，因而两者不能进行直接比较。本书采用中英文合版方式进行制作，在保持本书原有体系内容和统计数据与历年相衔接的前提下，在版式上作了较大的变动，以更直接、简练的方式表述市场的情况，有关主要专业用语定义、数据统计口径和方式载于第29至35页的“技术注解”栏目内，以方便境内外各界人士的阅读。此外，本书的附录栏载有2000年至2001年7月底，政府部门出台的与房地产市场密切相关的主要政策法规目录和上海市基准地价土地等级示意图。延中绿地,杨浦大桥,横贯城市中心的大动脉,虹桥经济技术开发区,上海书城,上海科技馆,上海国际会议中心,日晷,世纪大道,灯火璀璨的陆家嘴金融贸易区,世外桃园花园别墅,中远两湾城,万里城住宅小区,房地产市场发展环境,存量房产转让,租赁市场(营业性商业用房),技术注解,二、范围,五、面积含义,八、登记,十一、年度平均售价,十四、存量房地产,市场发展环境,表3 上海从业人员与产业分布(1992～2001),表6 主要年份上海城市基础设施拥有水平,表9 上海市完成动拆迁情况汇总(1995～2001),表12 主要年份上海市区各类住宅变化情况,表15 上海市商品房施工面积分类情况(1995～2001),表18 上海市土地使用权出让情况汇总(1988～2001),表21 上海市土地使用权出让招标项目一览(2001.1～2002.5),表24 上海市商品房预售登记情况汇总(1997～2001),表27 上海市住宅预售价格汇总(2000～2001),表30 上海市住宅预售各单套成交总价段占总成交套数比例(2001),表33 海市商品房交易过户情况分区县一览(2001),表36 上海市各区县居住房屋分类(2001),表39 上海市职工所购公有住房上市出售情况分区县一览(2001),地产市场,表42 上海市房屋租赁登记情况汇总(1997～2001),表44 营业性办公综合楼出租情况(1992～2001),表47 营业性办公楼平均租金指数(1992～2001),表50 商业用房营运情况分类(2001年12月31日),表53 商业用房总体租金水平(2001年12月31日),表56 主要旅馆与客房数的增长情况(1992～2001),表59 不同地段旅馆双人房平均租金(1992～2001),表62 上海市部分星级旅馆客房作为办公用房及公寓供求情况比较(2000～2001),表64 上海市各区、县耕地补偿费和青苗补偿费标准(2001),表67 上海市花园住宅土地使用权出让金暂行标准,表70 上海市供电贴费标准,表73 上海市各类建筑工程造价参考标准(2001),附录,上海市房地产拍卖行,上海中凯置业有限公司,上海卫百辛(集团)有限公司,上海中环投资开发(集团)有限公司,上海万翔房地产开发公司,上海卢汇房地产估价事务所,上海信衡房地产估价有限公司,上海浦联房地产发展公司,上海浦东众欣物业公司,上海西部长征物业管理有限公司,上海邮电物业管理有限公司,复易置换,美罗大厦,上海星峡置业有限公司,上海利都房地产开发有限公司2002年上海市房地产市场
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