上海市静安区2009年国民经济和社会发展统计公报(2)

房地产业

全年完成房地产开发投资额 71.18 亿元，比上年增长 22.5%；实现增加值 19.07 亿元，增长 8.7%；实现税收收入 24.46 亿元,增长 10.8%，占全区税收收入比重 15.8%，比上年缓升 1.1 个百分点。

全年商品房预售 180 套，比上年下降 86%；预售面积 2.35 万平方米，下降 79.7%；预售金额 8.43 亿元，下降 72.8%；商品房销售 1451套，增长 1.4 倍；销售面积 17.79 万平方米，增长 92.7%；销售金额46.63 亿元，增长 1.9 倍；全年存量房成交 4350 套，比上年增长 1.3 倍；成交面积 42.38 万平方米，增长 77.4%；成交金额 101.04 亿元，增长1.2 倍。

宾馆会展旅游业

宾馆旅游设施不断完善。至年末，全区星级旅游饭店有 21 家。其中，白金五星级饭店 1 家，五星级饭店 3 家，四星级饭店 7 家，三星级饭店 6 家，二星级饭店 4 家。客房 5878 间，床位 8967 张。社会旅馆78 家，客房 3927 间，床位 6504 张。旅行社 87 家，其中出境组团旅行社 14 家，一般旅行社 73 家。年内，引进新批旅游企业 11 家，完成 2家旅游宾馆的升星工作。上海波特曼丽嘉酒店、上海锦沧文华大酒店、静庐旅店管理有限公司 （宝隆居家静安店） 荣获区“2008—2009 年度服务标准化示范点工作先进单位”荣誉称号。美京商务酒店等 5 家社会旅馆评为优质规范服务达标单位。上海宾馆评为金叶级绿色旅游饭店，锦沧文华、吉臣大酒店等 4 家酒店评为银叶级绿色旅游饭店，马勒别墅酒店、宝隆居家静安店等 2 家酒店评为区绿色旅游饭店，超额完成年度创绿指标。

旅游产业不断壮大，旅游经济保持平稳。宾馆、会展、旅行社全年实现营业收入 51.41 亿元，接待中外游客 140 万人次，旅游星级饭店客房平均出租率达 58%，旅游星级饭店平均房价 660 元，继续保持全市领先水平。全年上缴地方税收 1.56 亿元。发挥区位优势，积极开展国际性旅游会展活动。至年末，举办各类会展 3240 场次，全年会展会议营业收入累计达到 1.7 亿元。

商旅文产业联动效应进一步凸显，迎世博旅游节庆展现静安亮点。以“走进世博、体验静安”为主题的上海旅游节静安金秋都市游活动，推出“漫步静安、品味静安和精品静安”三大系列共 17 项活动。旅游节期间，全区旅行社、宾馆、景点、休闲街共接待中外游客 98 万人次，同比增长 13.95%，营业收入 6.8 亿元，同比增长 7.94%，客房出租率达60%。全年发放各类迎世博宣传资料 2 万份，举办各类培训班 15 期，参训人员达 2.6 万人次。

二、改革开放

国企改革与国资管理

国资国企改革进一步推进，国资国企监管体系不断完善。制定实施《关于进一步深化静安区国资国企改革发展的指导意见》，开展对科技、卫生系统经营性国有资产的清产核资工作，积极推行 《企业会计准则》，不断强化国企财务管理和网络动态监测，国资国企监管能力进一步提高。年内，成立区董监事管理中心，促进国企董监事逐步提高履职水平，以妥善处理企业“走出去”项目、处置企业不实资产和理顺企业资产投资关系为重点，积极稳妥地推动解决国资国企发展中形成的历史遗留问题。稳步推进区属国有企业资产整合，不断优化企业资源配置，继续完善国企领导人员薪酬分配机制，企业发展活力进一步提升。

全年审批国有 （集体）产权转让前置 27 项，经审计、评估，已予核准 9 项，净资产评估值共 10.9 亿元；已予以备案 18 项，净资产评估值共 1.6 亿元。全年完成国资收益收缴共 0.56 亿元。

吸引外资

积极应对国际金融危机影响，实际利用外资继续保持上升态势。全年外商直接投资资金到位额 5.88 亿美元，比上年增长 10%；外商投资企业上缴税收共计 78.8 亿元人民币，比上年增长 14.5%，占全区完成税收总额的 50.8%。年内，共协议引进外资 11.13 亿美元，合同利用外资总额 5.58 亿美元；其中，项目增资金额共计 3.61 亿美元。

外商投资结构不断优化，现代服务业吸收外商投资项目比重进一步提高。全年共引进外商直接投资合同项目 202 个。其中，商贸流通业104 户，占比重 51.5%；专业服务业 89 户，占比重 44.1%。商贸流通业合同外资金额 2.36 亿美元，比上年增长 21.3%。专业服务业 1.02 亿美元，房地产业 2.19 亿美元。全年区内新落户跨国公司地区总部 2 个，成功引进 10 多家世界知名企业或品牌项目。

外贸出口

外贸出口保持适度增长。全年完成外贸出口总额 9.63 亿美元，比上年增长 0.7%。其中，一般贸易完成出口 8.88 亿美元，下降 1.1%；加工贸易完成出口 0.74 亿美元，增加 32.2%。重点企业在全区贸易总量中所占份额进一步提升。区内 16 家年出口在 1000 万美元以上的骨干企业出口总量 7.11 亿美元，占全区对外贸易总量的 74.2%。出口市场继续呈现多样化，全区出口商品多达 20 多个大类、120 多个品种，出口市场扩展到 100 多个国家和地区。

国际交流与国内合作

“国际静安”经济文化交流活动全面展开。年内，举办静安区迎春招待会、全区外商投资企业表彰会暨颁奖典礼、香港巡回展、瑞士巴赛尔龙喷泉落成仪式、日本三菱电机志愿者植树活动、埃及文化周、瑞士周等国际交流活动 154 场次。出色完成重要外事接待任务。接待外宾包括泰国诗琳通公主，法国德龙省第一副省长迈克·格里高利，日本京都市议员访华团，菲律宾奎松市政府社区代表团，日本金城大学访华团，欧洲国家联合新闻团等。由静安推荐的帝亚吉欧公司总裁柯明斯荣获2009 年上海市白玉兰纪念奖。

对口援助力度继续加大。全年投入湖北省宜昌市夷陵区对口帮扶资金 632 万元，落实对口支援项目 6 个。年内，在对口支援四川省都江堰市石羊镇工作中，除完成市统筹项目外，另完成自选项目 13 个，资金693 万元。向西藏日喀则地区和新疆阿克苏地区捐赠 100 万元和 47 万元计划外项目经费。举办对口支援地区培训班 4 期。成功在广州召开静安区投资推介会。服务、指导各地投资企业联合会开展工作。年内，与大兴安岭地区行政公署签订了友好城区协议。全年接待代表团 46 批680 人次；安排代表团出访 12 批 187 人。

三、城市建设与管理

固定资产投资

固定资产投资保持适度增长，投资结构继续优化。全年完成全社会固定资产投资额 77.5 亿元，比上年增长 12.3%。其中，基本建设和更新改造投资 6.33 亿元，下降 41.8%；商品房投资 71.18 亿元，增长22.5%。商品房投资中，住宅投资额 12.25 亿元，下降 34.8%，商业办公投资额 58.92 亿元，增长 49.8%。